Une Région Dynamique et Historique au Cœur de l’Île Maurice
Le district des Plaines Wilhems, situé au centre de l’île Maurice, est l’une des régions les plus emblématiques de l’île, alliant une riche histoire, une forte densité de population et un environnement naturel unique. Bien que cette région ne soit pas bordée par la mer, elle offre une variété de paysages, allant des montagnes verdoyantes aux panoramas spectaculaires, qui la rendent attractive tant pour les habitants que pour les investisseurs. Le nom de Plaines Wilhems provient d’un mystère historique, lié à Wilhelm Leichnig, un colon allemand du XVIIe siècle, figure importante de la région.
Un marché immobilier en plein essor
La région des Plaines Wilhems connaît un véritable développement immobilier, notamment dans ses grandes villes comme Quatre Bornes, Beau Bassin-Rose Hill, et Curepipe, toutes reconnues pour leur patrimoine historique et leur dynamisme économique. Le marché immobilier y est en pleine croissance, avec une demande croissante pour des propriétés résidentielles et commerciales.
Des opportunités immobilières à saisir
Les villes principales des Plaines Wilhems attirent un grand nombre d’investisseurs en raison de leur proximité avec la capitale, Port Louis, et leur développement rapide. Quatre Bornes, surnommée la « ville des fleurs », est un centre résidentiel clé, avec un marché immobilier qui s’adapte à une population en forte croissance. De même, Beau Bassin-Rose Hill, fusionnée en raison de sa croissance démographique, devient un lieu prisé pour les familles cherchant à s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des centres urbains.
- Prix moyen de l’immobilier résidentiel : Entre 30 000 et 45 000 MUR/m² pour des propriétés situées dans les zones les plus recherchées de Quatre Bornes et Beau Bassin.
- Prix d’une villa de luxe : À partir de 12 000 000 MUR pour des propriétés bien situées avec vue sur les montagnes ou à proximité des centres d’affaires.
Un marché immobilier de luxe attractif
Curepipe, avec ses magnifiques paysages montagneux et ses sites historiques, est une autre zone clé du district des Plaines Wilhems. Cette ville, qui a vu son développement accéléré grâce à la construction d’une route reliant Port Louis à Mahébourg au XIXe siècle, devient un choix de plus en plus populaire pour les investisseurs cherchant des propriétés d’exception.
Patrimoine et nature : L’atout immobilier de Curepipe
Curepipe, avec ses maisons coloniales et son Jardin Botanique datant de 1870, offre un cadre de vie unique. La proximité du Trou aux Cerfs, un volcan inactif, et du Domaine des Aubineaux en fait une destination attrayante pour les amoureux de la nature et de l’histoire. Cette ville est l’une des plus anciennes de Maurice, et elle bénéficie d’un développement immobilier orienté vers des propriétés de prestige.
- Prix des villas de luxe à Curepipe : À partir de 8 000 000 MUR pour des propriétés avec vues imprenables sur les montagnes et accès aux sites touristiques.
Le secteur commercial en pleine diversification
La région des Plaines Wilhems n’est pas seulement attractive pour les propriétés résidentielles, mais aussi pour l’immobilier commercial. Les villes comme Vacoas-Phoenix et Beau Bassin sont des centres économiques clés avec des zones industrielles, des centres commerciaux et des bureaux en développement. La diversification économique et l’augmentation de la population contribuent à un marché immobilier commercial en forte croissance.
- Loyer commercial dans les grandes villes : Entre 30 000 et 60 000 MUR pour des locaux commerciaux de 100 à 150 m² dans des zones très demandées comme Vacoas-Phoenix et Beau Bassin.
Le charme naturel des Plaines Wilhems
Les Plaines Wilhems bénéficient de plusieurs attractions touristiques comme le Jardin Botanique de Curepipe, le Trou aux Cerfs, ainsi que la Baie de Tamarin à proximité. Ces sites renforcent la demande pour des locations saisonnières et des maisons de vacances. Le secteur locatif, particulièrement en haute saison, représente une opportunité lucrative pour les investisseurs.
- Rendement locatif saisonnier : Jusqu’à 8% par an pour des biens situés près des zones touristiques populaires comme Curepipe et Quatre Bornes.
Agence immobilière à Plaines Wilhems - PAM Golding
Née à Maurice, je possède un « Bachelor of Arts in Mass Communication ». J’ai près de 12 ans d’expérience en marketing, relations publiques et communication. Passionnée par les rencontres, la créativité et la croissance des entreprises, je suis orientée vers les résultats. Mon objectif est de guider la communication pour toucher le cœur et l’esprit des clients. Ma devise est : « Traiter les autres comme j’aimerais être traitée. »
