Investir à Beau Bassin-Rose Hill

Beau Bassin-Rose Hill, située à la périphérie de la capitale Port Louis, est une ville aux multiples facettes, offrant à la fois un cadre de vie agréable, un fort potentiel de croissance immobilière et une proximité avec les attractions touristiques majeures de l’île Maurice. Cette ville, qui abrite plus de 100 000 habitants, est l’une des plus grandes de l’île en termes de taille et de densité de population. Elle représente donc une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de biens résidentiels, commerciaux ou touristiques.

Un Parc Immobilier Diversifié pour Tous les Profils d’Investisseurs

Beau Bassin-Rose Hill est un secteur dynamique avec un large éventail de biens immobiliers disponibles, allant des appartements modernes aux maisons plus traditionnelles, en passant par des villas avec vue sur mer. Que vous soyez intéressé par un investissement résidentiel, locatif ou commercial, cette région répond à tous les besoins.

Résidentiels : Un Quartier en Pleine Croissance

Les quartiers résidentiels tels que Mont Roches, Chapman View, et Trefles Housing Estate sont de plus en plus recherchés, notamment par les familles et les retraités, grâce à leur cadre de vie tranquille et leurs infrastructures modernes. Investir dans des propriétés résidentielles dans ces zones offre une belle perspective de valorisation à long terme, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commerces et aux services de la ville.

• Prix moyen de l’immobilier résidentiel : Entre 25 000 et 40 000 MUR/m².
• Prix d’une villa avec vue sur mer : À partir de 10 000 000 MUR.

Commercial : Beau Bassin-Rose Hill, Un Centre d’Affaires en Pleine Expansion

La ville connaît également une croissance notable du secteur commercial, avec l’ouverture de nouveaux bureaux, commerces et centres d’affaires. Grâce à sa position géographique stratégique, traversée par l’A1, elle offre un accès rapide à la capitale et aux zones touristiques majeures, attirant ainsi de nombreuses entreprises à la recherche de locaux commerciaux.

• Loyer commercial moyen : Entre 40 000 et 80 000 MUR par mois pour des locaux de 100 à 150 m² dans les zones centrales.
• Prix d’un commerce dans le centre-ville : À partir de 5 000 000 MUR pour un espace bien situé.

Une Ville qui Séduit les Touristes : Une Occasion d’Investir dans le Locatif

Beau Bassin-Rose Hill n’est pas seulement une zone de vie résidentielle ou un centre d’affaires, elle est aussi un lieu très prisé des touristes. Située à proximité des plages et des montagnes, elle attire les visiteurs grâce à son mélange unique de nature et d’urbanisme.

Les Incontournables de Beau Bassin-Rose Hill

La ville regorge de sites touristiques fascinants. Le Corps de Garde, sommet volcanique offrant une vue imprenable sur l’île, est l’un des lieux préférés des randonneurs et des amoureux de la nature. Le parc Balfour Garden, avec ses vastes espaces verts et ses équipements modernes, est parfait pour des moments de détente en famille. Beau Bassin-Rose Hill est également un excellent point de départ pour des excursions en mer, avec des croisières en catamaran et des activités nautiques comme la baignade avec les dauphins.

Ces attractions font de la ville une destination idéale pour les investisseurs dans l’immobilier locatif, notamment pour les locations saisonnières. Le marché de la location de vacances est en plein essor, avec des options variées allant des appartements en bord de mer aux maisons d’hôtes.

• Loyer d’un appartement en location saisonnière : Entre 30 000 et 50 000 MUR par mois, selon la saison.
• Rendement locatif : Environ 6 à 8% par an pour des biens bien situés.

Activités et Aventures Nature : Un Lieu Parfait pour les Locataires en Quête d’Évasion

Les investisseurs immobiliers peuvent également tirer parti du large éventail d’activités disponibles pour les touristes. Les randonnées dans les montagnes, les croisières en catamaran ou encore les excursions à la découverte des fonds marins contribuent à l’attractivité de la région. Cela permet aux propriétaires de logements locatifs de répondre à une demande croissante de la part des vacanciers recherchant un lieu alliant aventure et détente.

• Propriétés près des lieux d’activités populaires : Idéales pour les locations de vacances et la location saisonnière, ces propriétés offrent un accès direct à des expériences uniques telles que la randonnée au Corps de Garde ou les croisières autour de l’île.

Perspectives de Croissance : Une Ville en Pleine Mutation

Le marché immobilier de Beau Bassin-Rose Hill continue de croître, soutenu par des investissements publics et privés dans les infrastructures et le développement économique. La ville bénéficie de projets de réaménagement urbain et de la création de nouveaux espaces commerciaux et résidentiels, ce qui en fait un secteur en pleine expansion, avec une demande soutenue dans tous les segments immobiliers.

Pourquoi Investir à Beau Bassin-Rose Hill ?

Beau Bassin-Rose Hill est une ville qui combine les avantages d’une zone résidentielle paisible, d’un centre d’affaires en plein développement, et d’une destination touristique incontournable. Pour les investisseurs immobiliers, c’est l’opportunité de profiter d’un marché diversifié avec des rendements locatifs intéressants et une forte appréciation de la valeur des biens à long terme. Envisager un investissement ici, c’est prendre part à l’évolution d’une région à fort potentiel.