Obtenir un permis de résidence par investissement immobilier

Comment accéder à la résidence à l’île Maurice ?

Un ressortissant étranger peut demander obtenir le statut de résident à l’île Maurice en effectuant une demande de permis de séjour. On distingue d’une part, le visa pour affaires et le visa tourisme qui peuvent durer 2 à 6 mois maximum par an. Ce genre de titre est délivré par l’ambassade ou le consulat dans votre pays d’origine et convient parfaitement aux voyages d’affaires et aux vacanciers. 

Pour rester plus de 6 mois voire 365j/an, il faut obtenir un visa long séjour. Pour cela, il faut donc devenir propriétaire et acheter un bien immobilier. La demande de résidence permanente se fait en même temps que la demande d’autorisation pour l’acquisition d’un bien dans le cadre de programmes immobiliers. C’est souvent le choix sélectionné par les retraités qui veulent se constituer un patrimoine en achetant dans l’immobilier de luxe à Maurice.

Il est possible de faire une demande de permis de résidence à Maurice pour les étrangers mariés à un Mauricien ou une Mauricienne, et qui souhaitent par la suite obtenir la nationalité mauricienne ou demander un regroupement familial. Quant aux expatriés, ils sont autorisés à faire un séjour temporaire dont la durée est déterminée par leur contrat de travail. Pour cela, ils doivent demander un titre de séjour spécifique.

Les conditions pour devenir résident permanent

Ceux qui veulent définitivement s’installer à Maurice pour profiter de son soleil, de sa charmante population et des nombreux avantages qu’il a à offrir, il est conseillé de faire un investissement immobilier sous le dispositif RES, IRS, IHS ou PDS.

Depuis que le gouvernement a décidé d’ouvrir le marché immobilier mauricien aux étrangers par le biais de ces régimes d’acquisition plus souples, mais règlementés, ils sont désormais éligibles à l’obtention du permis de résidence permanent.

Un permis de résidence pour un luxe au quotidien

Pour avoir un permis de résident sans limites de durée, il faut investir dans un projet immobilier haut standing (villa de luxe avec une multitude de services haut de gamme) d’une valeur supérieure à 375 000 USD. La résidence permanente est accordée au propriétaire ainsi qu’aux personnes à sa charge tant que le bien reste en sa possession. Dès lors qu’il revend la propriété et qu’il ne dispose plus d’aucun bien à son nom sur le territoire mauricien excédant la valeur énoncée, le titre est annulé.

L’acquisition d’un bien à Maurice se fait en pleine propriété c’est-à-dire l’acheteur a le droit de le louer ou de le vendre librement. La mise en location d’un bien de prestige peut se révéler très rentable. La taxe foncière est incluse dans le coût d’acquisition du bien. Par contre, l’acquéreur doit payer un impôt sur le revenu de 15% qui sera calculé sur les revenus perçus par son foyer fiscal. Maurice ayant signé une convention fiscale avec une trentaine de pays, la double imposition est supprimée. En outre, les biens que vous achetez à Maurice sont exemptés de droits de succession, d’impôt sur la fortune et de taxes sur les plus-values.

Les différents permis de résident à l’île Maurice

La nature du permis dépend de l’objet de votre présence sur le sol mauricien.

Il vous faut un permis investisseur si vous avez fait un investissement de départ de 100 000 USD pour lancer votre activité. Le démarrage d’une entreprise peut également inclure un achat immobilier. Il faudra ensuite justifier d’un chiffre d’affaires de 100 000 USD par an.

Le permis travailleur indépendant ne concerne donc que les professionnels qui travaillent à leur compte comme les freelances, les professions libérales et les auto-entrepreneurs individuels. En plus de l’investissement de départ de 30 000 USD, ils doivent pouvoir réaliser un bénéfice annuel supérieur à 600 000 USD.

Les seniors sont les premiers clients intéressés par un pied-à-terre et un permis de retraité à Maurice. Le cadre de vie tranquille, la stabilité politique, le climat doux de l’île les incite à y passer leur retraite. Les conditions posées par le gouvernement mauricien sont étudiées pour séduire cette tranche très aisée de la population de retraités. Pour résider à Maurice et y toucher leurs pensions avec un permis de retraité, il suffit d’avoir au minimum 50 ans et justifier de revenus réguliers d’un montant minimum de 40 000 USD par an.

Les démarches pour une demande de résidence permanente

Le Board of Investment est la seule administration mauricienne autorisée à recevoir et à traiter les demandes de permis de résidence à Maurice. La soumission du dossier peut se faire en ligne. Le dossier est étudié dans les moindres détails d’où l’importance de ne faire aucune erreur notamment sur le remplissage du formulaire de demande. Il faudra également n’omettre ou n’oublier aucun document (passeport valide, certificat de naissance en cours de validité, extrait de casier judiciaire moins de 3 mois, certificat médical délivré sur place après la visite, etc…). Un permis de résidence permanente est valide 3 ans. Il faut renouveler la demande pour obtenir un nouveau permis de 10 ans.